Bolig: En tur til Heim kommune i Trøndelag

For bedre å kunne møte de utfordringene vi har for å bidra til boligutvikling, er Søndre Land kommune deltakere i Bo-Di nettverket. Dagens boligsituasjon, marked og utbyggere sammen med kommunene samler mange utfordringer som krever nytenking, alternative modeller og måter for å bygge nye boliger.  

 

Et besøk til Heim kommune i Trøndelag ga mange innspill til forenklinger både i planarbeid og nye gjennomføringsmodeller. På svært kort tid har kommunen der klart å møte boligbehovet til mange ulike grupper. Både ungdom under utdannelse, eldre, unge i arbeid og barnefamilier har nytt godt av satsingen til kommunen. Videre diskusjoner i nettverket avspeiler også det komplekse bildet og hvilke forutsetninger som må være til stede for å lykkes på akkurat denne måten. Studieturen styrker boligarbeidet på flere måter. Vi blir bedre i stand til å fokusere på det vi selv kan endre og samtidig kunne oppfordre andre nivå i forvaltningen til nødvendige og mulige justeringer. Vi har felles mål: Flere gode og egnede boliger for alle. 

 

Mål og konsepter går hånd i hånd

Å holde på innbyggerne – å ønske unge under utdannelse velkommen – å skape boliger for eldre med rullator-avstand til butikker og tjenester: Under navn som Toheim, Ungheim, Gammelheim og småbrukstomter – stadig nye konsepter testes ut. De neste årene vil vise hva som fungerer eller ikke. Så langt er erfaringene veldig positive. Når 2025 er over har de realisert bygging av 45 enheter de siste to årene.  Alle til eie, med ulike tilskudd, startlån, leie til eie, startlån både til tilpasning, oppussing og kjøp. Og ikke minst med mye risikovilje fra Heim kommune. “Å regne hjem utgiftene” og den kommunale innsatsen kobles til hva som gir stabil inntekt på sikt, ikke skatteinntekter, men innbyggertilskuddet. Et utstrakt lokalt samarbeid er også viktig for suksessen. Både banker og NAV er tett på for å jobbe fram gode løsninger. 

 

 

Underveis til og fra

Tiden og reisa ble utnyttet til å besøke andre kommuner underveis. Sel kommune på Otta tok imot oss på første stopp. Skoletomta i sentrum av Otta og prosessen rundt ble presentert i forkant av en befaring, som også viste gode eksempler på tilrettelagde boliger som ikke bar preg av institusjon og med fin utsikt til elva. Rennebu kommune på Berkåk presenterte visjonære tanker til innovativ utvikling med nye E6 som bakteppe og kortere veg til steder og byer i retning Trondheim. Lokalprodusert kjøkken i massiv tre og privat utbygger som satser alt og får bygd 24 nye ordinære leiligheter i sentrum, uten kommunale avtaler. En grundig innbyggermedvirkning i forprosjektet legger grunnlaget for Rennebu`s videre stedsutvikling med boliger og møteplasser sentralt på Berkåk. 

Siste dagen ble brukt til å reflektere nytten av de ulike besøkene, på hvilken måte nye verktøy og modeller kan brukes og benyttes til boligutvikling i egen kommune. Vi er like på noen og svært ulike på andre forutsetninger, for å lykkes. Gjennomgående: Vi trenger lokalt tilpassede modeller og boligprogram, en aktiv og nyskapende Husbanken, politisk vilje og mot, tverrfaglig organisering og et boligfond. Da kan vi fortsette i arbeidet og se flere konkrete resultater, også her i Søndre Land. 

 

Heim kommune vant boligprisen i 2025: https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18463158/heim-kommune-vant-boligprisen-2025?publisherId=2823375&lang=no 

Arrangør: Bo-Di, Boliger i distriktskommuner i Innlandet.
(Innlandet fylkeskommune, Statsforvalteren, Husbanken). 

Deltakere: Søndre Land, Østre Toten, Nordre Land, Skjåk, Lom, Vågå, Dovre, Trysil, Sel, Ringebu, Lesja, Rendalen.